Fönsterbyte och energiförbättring i flerbostadshus i Husby, Kista

Projektet omfattade ett komplett fönsterbyte med tillhörande energiförbättringar i ett flerbostadshus i Husby, Kista, under februari–april 2026. Uppdraget genomfördes åt en privat fastighetsägare med målsättningen att sänka energianvändningen, förbättra inomhusklimatet och minska buller från angränsande trafikstråk. Arbetet bedrevs i en fastighet i drift, vilket krävde noggrann planering, tydlig boendekommunikation och etappvis produktion.

Utförande, material och metod

Uppdraget inleddes med en teknisk förstudie och kontrollmätning av samtliga karmöppningar. Prover togs på befintliga fogar och material, och en riskanalys för fukt och arbetsmiljö upprättades. Boende informerades trapphusvis och tidplaner delades ut i god tid. Arbetsplats etablerades med skyddad materialhantering, och ställningar samt bomliftar sattes upp där markförhållanden krävde det. Befintliga 2-glas träfönster demonterades varsamt, bleck och foder togs ned och öppningarna rensades samt dammsögs innan nyinstallation.

Nya trä/aluminiumfönster med treglas isolerrutor installerades. Glasen innehöll argonfyllning och lågemissionsbeläggning samt varmkantspacer för att reducera köldbryggor. Karmar riktades in med karmhylsor och karmskruv, och montaget kontrollerades med laser för lod och våg. Drevning utfördes med mineralullsremsor i kombination med komprimerande fogband. På insidan applicerades ångtät tejp och på utsidan användes diffusionsöppet band för att säkerställa en fungerande ångbalans. Anslutningar mot betong och lättbetong förstärktes med MS-polymerfog för långvarig elasticitet.

Balkongdörrar byttes samtidigt och försågs med lågenergiglas och justerbara trösklar. Nya lackerade fönsterbleck i stålplåt måttbeställdes och monterades med korrekt fall och droppnäsa. Invändiga smygar och foder återställdes, och målning utfördes i berörda partier. Spaltventiler med ljuddämpning installerades i utvalda rum för balanserad tilluft, och tätningslister i trapphusdörrar kompletterades för att minska oönskad infiltration.

Som del av energiförbättringarna genomfördes täthetsåtgärder runt genomföringar i vind och källare. Ett urval lägenheter ingick i stickprov för enkla täthetskontroller, och värmekamera användes för att verifiera köldbryggor före och efter åtgärd. Ventilationsflöden injusterades till projekterade värden efter byte av spaltventiler. Egenkontroller dokumenterades löpande, och slutbesiktning med oberoende besiktningsman genomfördes innan överlämning.

Arbetet bedrevs i etapper om ett trapphus i taget, vilket minimerade störningar för de boende. Varje lägenhet skyddades med golv- och dammskydd, och montageytor städades dagligen. Samtliga beslag justerades och funktionsprovades, och handhavandeinstruktioner lämnades till förvaltningen. Dokumentation över produktblad, skötselråd och relationshandlingar överlämnades tillsammans med fotoregistrerade egenkontroller.

Resultatet gav varmare innerväggar runt fönster, minskad kalldrag och en tydligt jämnare inomhustemperatur. Bullernivån från gårds- och gatusida reducerades märkbart tack vare de nya treglasen. Uppmätta energidata efter driftsättning visade en minskning av köpt värmeenergi jämfört med föregående uppvärmningssäsong 2026, och komforten i lägenheterna förbättrades. Fasaduttrycket bevarades med moderna profiler som följde befintlig arkitektur, och det löpande underhållet förenklades genom utsidans aluminiumklädda ytor.